Apartamento com 1 quarto em 3º Distrito, São Gonçalo (RJ)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em 3º Distrito, São Gonçalo (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 181.733 (avaliação oficial de R$ 160.000). São 37 m² de área privativa, o que dá R$ 4.965 por metro quadrado. No bairro há outros 2 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 32%. Em São Gonçalo, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 75.642, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 36.60 de área total, 36.60 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8444439397830

Endereço

RUA GUSTAVO DE MATOS, N. 97, Apto 201, CASA BASE LT 23 QD 14

Bairro

3º Distrito

Cidade

São Gonçalo (RJ)

Área total

36,6 m²

Área privativa

36,6 m²

Preço por m²

R$ 4.965

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

23/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 181.733

2ª praça

27/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 110.419

Edital

0050/0226 - CPA/RE

Onde acontece

hammer.lel.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 16.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 16.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 16.000); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 181.733

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 5.452

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 3.635

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 9.087

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 16.000

Total

R$ 199.906até R$ 215.906 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA GUSTAVO DE MATOS, N. 97, Apto 201, CASA BASE LT 23 QD 14

3º Distrito, São Gonçalo - RJAbrir no Google Maps

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