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Do primeiro lance à revenda: investir em imóveis de leilão com quem conhece o caminho.
O Lancelar reúne 23.083 imóveis da Caixa, com desconto médio de 39%, e acompanha o investidor em todas as etapas da compra e, se for o caso, também na revenda.
Como ajudamos, do início ao fim
Você escolhe até onde quer ir sozinho. Em cada etapa, nossa equipe pode entrar para reduzir o risco e o tempo da operação.
- Etapa 1
Encontrar a oportunidade
Busca por mapa e filtros em todos os imóveis da Caixa, com histórico de preço e a região de cada imóvel analisada por inteligência artificial.
- Etapa 2
Analisar o imóvel e os riscos
Matrícula, edital, ocupação, dívidas de condomínio e IPTU, regras de pagamento: o que pode virar custo ou atraso, antes do lance.
- Etapa 3
Calcular o retorno
Custo total da compra (lance, ITBI, cartório, reforma, condomínio) e simulação do fluxo de caixa com a taxa de retorno da operação.
- Etapa 4
Fazer a proposta ou o lance
Orientação na estratégia de valor e no passo a passo da proposta no site da Caixa ou no leilão.
- Etapa 5
Registro e posse
Acompanhamento da documentação, do registro em cartório e, quando o imóvel está ocupado, do processo de desocupação.
- Etapa 6
Revenda
Quando o objetivo é investir, apoio na preparação e na revenda do imóvel para buscar um retorno relevante sobre o capital aplicado.
O mundo dos leilões avançou. Os riscos continuam.
Hoje dá para encontrar, analisar e comprar um imóvel de leilão quase todo pela internet. A Caixa publica a lista todos os dias, os editais estão online e os lances são digitais.
Mas a facilidade de acesso não eliminou os riscos da operação. Um detalhe no edital ou na matrícula pode transformar um bom desconto em prejuízo. Por isso, contar com uma assessoria especializada em leilões ajuda o investidor a reduzir a exposição ao risco em cada ativo.
Imóvel ocupado
A desocupação pode levar meses e tem custo. Saber a situação antes evita surpresas no prazo do investimento.
Dívidas do imóvel
Condomínio e IPTU atrasados podem ficar com o comprador, conforme o edital. Isso muda a conta do retorno.
Matrícula e edital
Penhoras, averbações e regras específicas da venda só aparecem na leitura atenta da documentação.
Prazos e pagamento
Cada modalidade tem prazos de pagamento e de registro. Perder um prazo pode custar o sinal.
Quem está por trás
O Lancelar é mantido por um grupo de investidores e especialistas jurídicos com atuação em leilões de imóveis, que acompanha investidores em todo o Brasil.
Conheça o LancelarQuer investir com acompanhamento?
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