Apartamento com 2 quartos em Alcantara, São Gonçalo (RJ)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Alcantara, São Gonçalo (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 251.218 (avaliação oficial de R$ 202.000). São 44 m² de área privativa, o que dá R$ 5.736 por metro quadrado. No bairro há outros 3 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 33%. Em São Gonçalo, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 75.642, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 43.80 de área total, 43.80 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787716088731

Endereço

ESTRADA DOS MENEZES, N. 40, Apto 810, BL 03 VAGA LT 7D4

Bairro

Alcantara

Cidade

São Gonçalo (RJ)

Área total

43,8 m²

Área privativa

43,8 m²

Preço por m²

R$ 5.736

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

07/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 251.218

2ª praça

11/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 230.421

Edital

0054/0226 - CPA/RE

Onde acontece

siteleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 20.200); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 20.200); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 20.200); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 251.218

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 7.537

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 5.024

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 12.561

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 20.200

Total

R$ 276.340até R$ 296.540 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

ESTRADA DOS MENEZES, N. 40, Apto 810, BL 03 VAGA LT 7D4

Alcantara, São Gonçalo - RJAbrir no Google Maps

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