Apartamento com 2 quartos em Aviacao, Venâncio Aires (RS)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Aviacao, Venâncio Aires (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 129.570 (avaliação oficial de R$ 130.000). São 51 m² de área privativa, o que dá R$ 2.551 por metro quadrado. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 67.85 de área total, 50.79 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8444438722478

Endereço

RUA SENADOR PINHEIRO MACHADO, N. 1685, Apto 304, BL 02 LT ADM 01 QD 725

Bairro

Aviacao

Cidade

Venâncio Aires (RS)

Área total

67,85 m²

Área privativa

50,79 m²

Preço por m²

R$ 2.551

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

14/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 147.507

2ª praça

20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 129.570

Edital

0048/0226 - CPA/RE

Onde acontece

globoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 13.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 13.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 13.000); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 129.570

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 3.887

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 2.591

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 6.479

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 13.000

Total

R$ 142.527até R$ 155.527 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA SENADOR PINHEIRO MACHADO, N. 1685, Apto 304, BL 02 LT ADM 01 QD 725

Aviacao, Venâncio Aires - RSAbrir no Google Maps

Procurando o endereço no mapa…

Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Aviacao, em Venâncio Aires, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.