Apartamento com 2 quartos em Bras, São Paulo (SP)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Bras, São Paulo (São Paulo), com valor mínimo de R$ 259.791 (avaliação oficial de R$ 255.000). São 32 m² de área privativa, o que dá R$ 8.018 por metro quadrado. No bairro há outros 3 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 0%. Em São Paulo, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 234.563, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição do imóvel: Apartamento, 45.27 de área total, 32.40 de área privativa, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.

• 2 quartos
• 1 sala
• 1 banheiro
• 32,4 m² de área privativa
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver matrícula em PDF

Número do imóvel

8787714799983

Endereço

RUA VISCONDE DE PARNAIBA, N. 766, Apto 412, TR A PAV 04

Bairro

Bras

Cidade

São Paulo (SP)

Área total

45,27 m²

Área privativa

32,4 m²

Preço por m²

R$ 8.018

Modalidade de venda

Leilão ?

O que é um leilão da Caixa?

×

É a venda de um imóvel retomado pela Caixa em data e hora marcadas, conduzida por um leiloeiro oficial pela internet. Vence o maior lance.

Como funciona

1. Leia o edital: ele traz a data, o leiloeiro, o lance mínimo e as regras de pagamento.
2. Cadastre-se no site do leiloeiro indicado no edital e dê seus lances lá.
3. Há duas datas: no 1º leilão o lance mínimo é próximo da avaliação; se ninguém comprar, o 2º leilão aceita valores menores, e é nele que aparecem os maiores descontos.
4. Quem arremata recebe por e-mail as instruções de pagamento.

Fique atento

• A comissão do leiloeiro, de 5% do valor do lance, é paga pelo comprador.
• Quem paga condomínio e IPTU atrasados varia conforme o imóvel e o edital: confira sempre antes de dar o lance.
• O antigo dono pode recomprar o imóvel até a data do 2º leilão (direito de preferência).
• Vai financiar ou usar o FGTS? O crédito precisa estar aprovado antes do lance.

Ficou com dúvida? Peça informações sobre este imóvel: nossa equipe fala com você pelo WhatsApp e acompanha todo o processo.

Ver todos os imóveis em leilão

1ª praça

11/01/2027 às 10h00

2ª praça

15/01/2027 às 10h00

Edital

0058/0226 - CPA/RE

Onde acontece

pwleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

A confirmar com a Caixa

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 25.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 25.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 25.500); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 259.791

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (alíquota de São Paulo)

R$ 7.794

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 5.196

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 12.990

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 25.500

Total

R$ 285.770até R$ 311.270 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA VISCONDE DE PARNAIBA, N. 766, Apto 412, TR A PAV 04

Bras, São Paulo - SPAbrir no Google Maps

Procurando o endereço no mapa…

Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Bras, em São Paulo, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.