Apartamento com 2 quartos em California, Nova Iguaçu (RJ)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em California, Nova Iguaçu (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 197.774: 39% abaixo da avaliação oficial de R$ 323.000. São 53 m² de área privativa, o que dá R$ 3.707 por metro quadrado. Em Nova Iguaçu, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 89.576, e este está acima dessa marca. A venda é por Licitação Aberta: propostas até uma data marcada; vence a maior. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 53.35 de área total, 53.35 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787719067328

Endereço

RUA AUREA FONSECA DE JESUS, N. 116, Apto 505,

Bairro

California

Cidade

Nova Iguaçu (RJ)

Área total

53,35 m²

Área privativa

53,35 m²

Preço por m²

R$ 3.707

Modalidade de venda

Licitação Aberta

Data da licitação

26/10/2026 às 10h00

Edital

0035/0326 - CPVE/RE

Onde acontece

emleilao.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 32.300); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 32.300); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 32.300); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 197.774

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 5.933

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 3.955

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 32.300

Total

R$ 207.663até R$ 239.963 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA AUREA FONSECA DE JESUS, N. 116, Apto 505,

California, Nova Iguaçu - RJAbrir no Google Maps

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