Apartamento com 2 quartos em Candeias, Jaboatão dos Guararapes (PE)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Candeias, Jaboatão dos Guararapes (Pernambuco), com valor mínimo de R$ 172.646 (avaliação oficial de R$ 160.200). São 47 m² de área privativa, o que dá R$ 3.666 por metro quadrado. No bairro há outros 17 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 23%. Em Jaboatão dos Guararapes, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 88.371, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 61.51 de área total, 47.10 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Varanda
• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787710226628

Endereço

RUA DOS COQUEIRAIS, N. 59, Apto 303, BL 03

Bairro

Candeias

Cidade

Jaboatão dos Guararapes (PE)

Área total

61,51 m²

Área privativa

47,1 m²

Preço por m²

R$ 3.666

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

01/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 172.646

2ª praça

07/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 169.702

Edital

0053/0226 - CPA/RE

Onde acontece

rjleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 16.020); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 16.020); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 16.020); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 172.646

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 5.179

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 3.453

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 8.632

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 16.020

Total

R$ 189.910até R$ 205.930 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA DOS COQUEIRAIS, N. 59, Apto 303, BL 03

Candeias, Jaboatão dos Guararapes - PEAbrir no Google Maps

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Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Candeias, em Jaboatão dos Guararapes, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.