Apartamento com 2 quartos em Chácara Espraiado, Franca (SP)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Chácara Espraiado, Franca (São Paulo), com valor mínimo de R$ 92.445: 41% abaixo da avaliação oficial de R$ 156.000. São 44 m² de área privativa, o que dá R$ 2.123 por metro quadrado. No bairro há outros 5 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 10%. Em Franca, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 180.627, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Licitação Aberta: propostas até uma data marcada; vence a maior. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 96.95 de área total, 43.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787714004026

Endereço

RUA HAJJI TOUFIK KANAWATI, N. 5023, Apto 302, 3º PAVIMENTO, BLOCO 05, VAGA 20

Bairro

Chácara Espraiado

Cidade

Franca (SP)

Área total

96,95 m²

Área privativa

43,54 m²

Preço por m²

R$ 2.123

Modalidade de venda

Licitação Aberta

Data da licitação

04/11/2026 às 10h00

Edital

0036/0326 - CPVE/RE

Onde acontece

granadoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 15.600); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 15.600); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 15.600); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 92.445

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 2.773

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 1.849

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 15.600

Total

R$ 97.067até R$ 112.667 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA HAJJI TOUFIK KANAWATI, N. 5023, Apto 302, 3º PAVIMENTO, BLOCO 05, VAGA 20

Chácara Espraiado, Franca - SPAbrir no Google Maps

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