Apartamento com 2 quartos em Conjunto Habitacional Presidente Castelo, Carapicuíba (SP)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Conjunto Habitacional Presidente Castelo, Carapicuíba (São Paulo), com valor mínimo de R$ 203.755 (avaliação oficial de R$ 163.000). São 34 m² de área privativa, o que dá R$ 6.003 por metro quadrado. No bairro há outros 3 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 19%. Em Carapicuíba, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 158.587, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 38.06 de área total, 33.94 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

1444415397718

Endereço

RUA BOM JARDIM DE MINAS, N. 57, Apto 43 B,

Bairro

Conjunto Habitacional Presidente Castelo

Cidade

Carapicuíba (SP)

Área total

38,06 m²

Área privativa

33,94 m²

Preço por m²

R$ 6.003

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 163.000

2ª praça

26/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 203.755

Edital

0049/0226 - CPA/RE

Onde acontece

clicleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 16.300); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 16.300); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 16.300); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 203.755

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 6.113

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 4.075

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 10.188

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 16.300

Total

R$ 224.131até R$ 240.431 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA BOM JARDIM DE MINAS, N. 57, Apto 43 B,

Conjunto Habitacional Presidente Castelo, Carapicuíba - SPAbrir no Google Maps

Procurando o endereço no mapa…

Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Conjunto Habitacional Presidente Castelo, em Carapicuíba, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.