Apartamento com 2 quartos em Engenho da Rainha, Rio de Janeiro (RJ)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Engenho da Rainha, Rio de Janeiro (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 129.430 (avaliação oficial de R$ 117.000). São 50 m² de área privativa, o que dá R$ 2.589 por metro quadrado. No bairro há outros 5 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 37%. Em Rio de Janeiro, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 86.934, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 50.00 de área total, 50.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.

• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8444414058071

Endereço

RUA CESAR DO REGO MONTEIRO FILHO, N. 40, Apto 501,

Bairro

Engenho da Rainha

Cidade

Rio de Janeiro (RJ)

Área total

50 m²

Área privativa

50 m²

Preço por m²

R$ 2.589

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

07/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 129.430

2ª praça

11/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 78.821

Edital

0054/0226 - CPA/RE

Onde acontece

siteleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 11.700); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 11.700); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 11.700); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 129.430

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 3.883

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 2.589

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 6.472

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 11.700

Total

R$ 142.373até R$ 154.073 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA CESAR DO REGO MONTEIRO FILHO, N. 40, Apto 501,

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