Apartamento com 2 quartos em Estacão, Matozinhos (MG)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Estacão, Matozinhos (Minas Gerais), com valor mínimo de R$ 128.457 (avaliação oficial de R$ 123.500). São 51 m² de área privativa, o que dá R$ 2.542 por metro quadrado. No bairro há outros 2 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 27%. Em Matozinhos, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 128.457, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 0.00 de área total, 50.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787702773950

Endereço

AVENIDA ANDRE FAVALELLI, N. 500, Apto 02, BL 4

Bairro

Estacão

Cidade

Matozinhos (MG)

Área privativa

50,54 m²

Preço por m²

R$ 2.542

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

07/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 128.457

2ª praça

11/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 93.647

Edital

0054/0226 - CPA/RE

Onde acontece

siteleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 12.350); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 12.350); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 12.350); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 128.457

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 3.854

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 2.569

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 6.423

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 12.350

Total

R$ 141.303até R$ 153.653 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

AVENIDA ANDRE FAVALELLI, N. 500, Apto 02, BL 4

Estacão, Matozinhos - MGAbrir no Google Maps

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Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Estacão, em Matozinhos, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.