Apartamento com 2 quartos em Floresta, Porto Alegre (RS)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Floresta, Porto Alegre (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 309.277 (avaliação oficial de R$ 262.000). São 80 m² de área privativa, o que dá R$ 3.852 por metro quadrado. No bairro há outros 2 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 13%. Em Porto Alegre, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 139.015, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 94.73 de área total, 80.29 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC Emp, 1 sala(s), DCE, cozinha.

• Área de serviço
• Dependência de empregada
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

1444414963329

Endereço

AVENIDA FARRAPOS, N. 1470, Apto 304,

Bairro

Floresta

Cidade

Porto Alegre (RS)

Área total

94,73 m²

Área privativa

80,29 m²

Preço por m²

R$ 3.852

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

30/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 309.277

2ª praça

04/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 196.237

Edital

0052/0226 - CPA/RE

Onde acontece

mgl.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 26.200); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 26.200); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 26.200); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 309.277

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 9.278

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 6.186

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 15.464

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 26.200

Total

R$ 340.204até R$ 366.404 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

AVENIDA FARRAPOS, N. 1470, Apto 304,

Floresta, Porto Alegre - RSAbrir no Google Maps

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