Apartamento com 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Guaianazes, São Paulo (São Paulo), com valor mínimo de R$ 86.266: 46% abaixo da avaliação oficial de R$ 160.000. São 50 m² de área privativa, o que dá R$ 1.740 por metro quadrado. No bairro há outros 44 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 17%. Em São Paulo, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 180.139, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Licitação Aberta: propostas até uma data marcada; vence a maior. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 0.00 de área total, 49.58 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.

• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787708427980

Endereço

RUA PEDRA BRANCA DO AMAPARI, N. 16, Apto 416, TORRE 01 4 PAV

Bairro

Guaianazes

Cidade

São Paulo (SP)

Área privativa

49,58 m²

Preço por m²

R$ 1.740

Modalidade de venda

Licitação Aberta

Data da licitação

06/11/2026 às 10h00

Edital

0038/0326 - CPVE/RE

Onde acontece

danielgarcialeiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 16.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 16.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 16.000); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 86.266

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 2.588

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 1.800

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 16.000

Total

R$ 90.654até R$ 106.654 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA PEDRA BRANCA DO AMAPARI, N. 16, Apto 416, TORRE 01 4 PAV

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