Apartamento com 2 quartos em Jardim Botanico, Araraquara (SP)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Jardim Botanico, Araraquara (São Paulo), com valor mínimo de R$ 151.842: 27% abaixo da avaliação oficial de R$ 208.000. São 39 m² de área privativa, o que dá R$ 3.864 por metro quadrado. No bairro há outros 3 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 0%. Em Araraquara, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 103.704, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 93.81 de área total, 39.30 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.

• Área de serviço
• Cozinha
• Terraço

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787719227686

Endereço

AVENIDA DOM CARLOS CARMELO, N. 853, Apto 101, BL 12

Bairro

Jardim Botanico

Cidade

Araraquara (SP)

Área total

93,81 m²

Área privativa

39,3 m²

Preço por m²

R$ 3.864

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

14/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 230.224

2ª praça

20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 151.842

Edital

0048/0226 - CPA/RE

Onde acontece

globoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 20.800); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 20.800); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 20.800); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 151.842

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 4.555

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 3.037

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 7.592

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 20.800

Total

R$ 167.026até R$ 187.826 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

AVENIDA DOM CARLOS CARMELO, N. 853, Apto 101, BL 12

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