Apartamento com 2 quartos em Jardim Catarina, São Gonçalo (RJ)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Jardim Catarina, São Gonçalo (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 63.670: 55% abaixo da avaliação oficial de R$ 140.000. São 44 m² de área privativa, o que dá R$ 1.451 por metro quadrado. No bairro há outros 136 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 60%. Em São Gonçalo, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 75.431, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Venda Online: propostas até o cronômetro zerar; vence a maior. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 43.87 de área total, 43.87 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.

• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8444421966646

Endereço

RUA GONCALO SAMPAIO, N. 325, Apto 104, LT 09, QD 246-N

Bairro

Jardim Catarina

Cidade

São Gonçalo (RJ)

Área total

43,87 m²

Área privativa

43,87 m²

Preço por m²

R$ 1.451

Modalidade de venda

Venda Online

Propostas até

21/10/2026 às 18h00

Edital

1710/0126 - CPVE/PO

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 14.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 14.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 14.000); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 63.670

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 1.910

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 1.800

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 14.000

Total

R$ 67.380até R$ 81.380 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA GONCALO SAMPAIO, N. 325, Apto 104, LT 09, QD 246-N

Jardim Catarina, São Gonçalo - RJAbrir no Google Maps

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