Apartamento com 2 quartos em Jardim Gramacho, Duque de Caxias (RJ)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Jardim Gramacho, Duque de Caxias (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 111.817: 40% abaixo da avaliação oficial de R$ 185.000. São 40 m² de área privativa, o que dá R$ 2.769 por metro quadrado. No bairro há outros 34 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 41%. Em Duque de Caxias, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 107.852, e este está acima dessa marca. A venda é por Licitação Aberta: propostas até uma data marcada; vence a maior. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição do imóvel: Apartamento, 58.98 de área total, 40.38 de área privativa, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.

• 2 quartos
• 1 sala
• 1 banheiro
• 40,38 m² de área privativa
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver matrícula em PDF

Número do imóvel

8787709357811

Endereço

RUA MANAUS, N. 134, Apto 202, AP 202 BL 19

Bairro

Jardim Gramacho

Cidade

Duque de Caxias (RJ)

Área total

58,98 m²

Área privativa

40,38 m²

Preço por m²

R$ 2.769

Modalidade de venda

Licitação Aberta ?

O que é uma licitação aberta?

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É uma disputa com data marcada, feita pela internet no site de um leiloeiro credenciado pela Caixa. Vence a maior proposta.

Como funciona

1. Leia o edital: ele traz a data, o leiloeiro, o valor mínimo e as formas de pagamento.
2. Cadastre-se no site do leiloeiro indicado e envie sua proposta até a data da licitação.
3. A maior proposta vence, e o vencedor recebe por e-mail as instruções de pagamento.

Fique atento

• A comissão do leiloeiro, de 5% do valor da proposta, é paga pelo comprador.
• Vai financiar ou usar o FGTS? O crédito precisa estar aprovado antes da proposta.
• Confira no edital quem paga condomínio e IPTU atrasados.

Ficou com dúvida? Peça informações sobre este imóvel: nossa equipe fala com você pelo WhatsApp e acompanha todo o processo.

Ver todos os imóveis em licitação aberta

Data da licitação

Ver no edital da Caixa

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

A confirmar com a Caixa

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 18.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 18.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 18.500); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 111.817

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 3.354

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 2.236

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 18.500

Total

R$ 117.407até R$ 135.907 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA MANAUS, N. 134, Apto 202, AP 202 BL 19

Jardim Gramacho, Duque de Caxias - RJAbrir no Google Maps

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Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Jardim Gramacho, em Duque de Caxias, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.