Apartamento com 2 quartos em Jardim Guandu, Nova Iguaçu (RJ)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Jardim Guandu, Nova Iguaçu (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 25.749: 74% abaixo da avaliação oficial de R$ 98.000. São 47 m² de área privativa, o que dá R$ 546 por metro quadrado. No bairro há outros 9 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 50%. Em Nova Iguaçu, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 89.576, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Venda Online: propostas até o cronômetro zerar; vence a maior. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 0.00 de área total, 47.20 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8555524096948

Endereço

ESTRADA DO HUMAITA, N. 5769, Apto 302, BL 30, LT 01, QD 03

Bairro

Jardim Guandu

Cidade

Nova Iguaçu (RJ)

Área privativa

47,2 m²

Preço por m²

R$ 546

Modalidade de venda

Venda Online

Propostas até

20/10/2026 às 18h00

Edital

1510/0126 - CPVE/PO

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Nãoa conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 9.800); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 9.800); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 9.800); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 25.749

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 772

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 1.800

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 9.800

Total

R$ 28.321até R$ 38.121 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

ESTRADA DO HUMAITA, N. 5769, Apto 302, BL 30, LT 01, QD 03

Jardim Guandu, Nova Iguaçu - RJAbrir no Google Maps

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