Apartamento com 2 quartos em Jardim Paris, São Paulo (SP)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Jardim Paris, São Paulo (São Paulo), com valor mínimo de R$ 174.172: 22% abaixo da avaliação oficial de R$ 224.500. São 43 m² de área privativa, o que dá R$ 4.020 por metro quadrado. Em São Paulo, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 180.139, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 66.38 de área total, 43.33 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787713168874

Endereço

RUA JANUARIO ZINGARO, N. 317, Apto 205, BL 1 HIS2

Bairro

Jardim Paris

Cidade

São Paulo (SP)

Área total

66,38 m²

Área privativa

43,33 m²

Preço por m²

R$ 4.020

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

14/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 232.046

2ª praça

20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 174.172

Edital

0048/0226 - CPA/RE

Onde acontece

globoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 22.450); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 22.450); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 22.450); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 174.172

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 5.225

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 3.483

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 8.709

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 22.450

Total

R$ 191.589até R$ 214.039 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA JANUARIO ZINGARO, N. 317, Apto 205, BL 1 HIS2

Jardim Paris, São Paulo - SPAbrir no Google Maps

Procurando o endereço no mapa…

Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Jardim Paris, em São Paulo, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.