Apartamento com 2 quartos em Justinópolis, Ribeirão das Neves (MG)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Justinópolis, Ribeirão das Neves (Minas Gerais), com valor mínimo de R$ 151.490 (avaliação oficial de R$ 150.000). São 38 m² de área privativa, o que dá R$ 3.945 por metro quadrado. No bairro há outros 9 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 3%. Em Ribeirão das Neves, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 157.000, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 69.95 de área total, 38.40 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787710273960

Endereço

RUA BOTAFOGO, N. 325, Apto 301, BL 34 VG382

Bairro

Justinópolis

Cidade

Ribeirão das Neves (MG)

Área total

69,95 m²

Área privativa

38,4 m²

Preço por m²

R$ 3.945

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

23/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 151.490

2ª praça

27/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 159.093

Edital

0050/0226 - CPA/RE

Onde acontece

hammer.lel.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 15.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 15.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 15.000); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 151.490

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 4.545

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 3.030

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 7.575

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 15.000

Total

R$ 166.639até R$ 181.639 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA BOTAFOGO, N. 325, Apto 301, BL 34 VG382

Justinópolis, Ribeirão das Neves - MGAbrir no Google Maps

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