Apartamento com 2 quartos em Lavras, Guarulhos (SP)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Lavras, Guarulhos (São Paulo), com valor mínimo de R$ 205.000 (avaliação oficial de R$ 205.000). São 40 m² de área privativa, o que dá R$ 5.096 por metro quadrado. Em Guarulhos, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 157.975, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 77.90 de área total, 40.23 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.

• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787706846501

Endereço

AVENIDA JOSE BRUMATTI, N. 2856, Apto 36, 3 PAV BL 06

Bairro

Lavras

Cidade

Guarulhos (SP)

Área total

77,9 m²

Área privativa

40,23 m²

Preço por m²

R$ 5.096

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

30/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 205.000

2ª praça

04/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 123.000

Edital

0052/0226 - CPA/RE

Onde acontece

mgl.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 20.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 20.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 20.500); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 205.000

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 6.150

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 4.100

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 10.250

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 20.500

Total

R$ 225.500até R$ 246.000 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

AVENIDA JOSE BRUMATTI, N. 2856, Apto 36, 3 PAV BL 06

Lavras, Guarulhos - SPAbrir no Google Maps

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