Apartamento com 2 quartos em Maria Regina, Alvorada (RS)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Maria Regina, Alvorada (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 60.571: 43% abaixo da avaliação oficial de R$ 106.000. São 40 m² de área privativa, o que dá R$ 1.523 por metro quadrado. No bairro há outros 11 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 29%. Em Alvorada, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 100.741, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Licitação Aberta: propostas até uma data marcada; vence a maior. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 0.00 de área total, 39.78 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, cozinha.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8444429650656

Endereço

RUA VINTE E DOIS, N. 600, Apto 204,

Bairro

Maria Regina

Cidade

Alvorada (RS)

Área privativa

39,78 m²

Preço por m²

R$ 1.523

Modalidade de venda

Licitação Aberta

Data da licitação

29/10/2026 às 10h00

Edital

0037/0326 - CPVE/RE

Onde acontece

fidalgoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Nãoa conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 10.600); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 10.600); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 10.600); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 60.571

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 1.817

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 1.800

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 10.600

Total

R$ 64.188até R$ 74.788 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA VINTE E DOIS, N. 600, Apto 204,

Maria Regina, Alvorada - RSAbrir no Google Maps

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