Apartamento com 2 quartos em Novo Osasco, Osasco (SP)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Novo Osasco, Osasco (São Paulo), com valor mínimo de R$ 277.928: 14% abaixo da avaliação oficial de R$ 325.000. São 58 m² de área privativa, o que dá R$ 4.822 por metro quadrado. No bairro há outros 2 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 26%. Em Osasco, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 214.000, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 67.54 de área total, 57.64 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8555537692129

Endereço

RUA DOUTOR BENTO VIDAL, N. 594, Apto 52, BL 1 TR IBIZA

Bairro

Novo Osasco

Cidade

Osasco (SP)

Área total

67,54 m²

Área privativa

57,64 m²

Preço por m²

R$ 4.822

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 325.000

2ª praça

26/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 277.928

Edital

0049/0226 - CPA/RE

Onde acontece

clicleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 32.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 32.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 32.500); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 277.928

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 8.338

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 5.559

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 13.896

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 32.500

Total

R$ 305.721até R$ 338.221 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA DOUTOR BENTO VIDAL, N. 594, Apto 52, BL 1 TR IBIZA

Novo Osasco, Osasco - SPAbrir no Google Maps

Procurando o endereço no mapa…

Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Novo Osasco, em Osasco, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.