Apartamento com 2 quartos em Parque Alves de Lima, São Paulo (SP)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Parque Alves de Lima, São Paulo (São Paulo), com valor mínimo de R$ 177.568: 39% abaixo da avaliação oficial de R$ 290.000. São 36 m² de área privativa, o que dá R$ 4.943 por metro quadrado. Em São Paulo, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 234.563, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Venda Online: propostas até o cronômetro zerar; vence a maior. A Caixa aceita financiamento neste imóvel.

Descrição do imóvel: Apartamento, 60.07 de área total, 35.92 de área privativa, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

• 2 quartos
• 1 sala
• 1 banheiro
• 35,92 m² de área privativa
• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver matrícula em PDF

Número do imóvel

8787713339520

Endereço

AVENIDA GUARAPIRANGA, N. 1553, Apto 2005, TORRE 02, HIS-2

Bairro

Parque Alves de Lima

Cidade

São Paulo (SP)

Área total

60,07 m²

Área privativa

35,92 m²

Preço por m²

R$ 4.943

Modalidade de venda

Venda Online ?

O que é a venda online?

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É uma disputa feita direto no site da Caixa, na página do imóvel, com prazo para receber propostas. Vence a maior proposta quando o cronômetro chega a zero.

Como funciona

1. Faça seu cadastro no site da Caixa e envie a proposta na página do imóvel.
2. Você pode melhorar a proposta até o fim do prazo; vence a maior.
3. Depois do resultado, entre no site da Caixa e emita o boleto para concluir a compra.

Fique atento

• Não há comissão de leiloeiro; o corretor credenciado, se você usar um, é pago pela Caixa.
• Vai financiar ou usar o FGTS? O crédito precisa estar aprovado antes da proposta.
• Confira nas regras da venda online quem paga condomínio e IPTU atrasados.

Ficou com dúvida? Peça informações sobre este imóvel: nossa equipe fala com você pelo WhatsApp e acompanha todo o processo.

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Propostas até

11/11/2026 às 18h00

Edital

0611/0126 - CPVE/PO

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Sim

Aceita uso do FGTS

A confirmar com a Caixa

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 29.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 29.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 29.000); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 177.568

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (alíquota de São Paulo)

R$ 5.327

Registro do contratoCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 3.551

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 29.000

Total

R$ 186.447até R$ 215.447 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

AVENIDA GUARAPIRANGA, N. 1553, Apto 2005, TORRE 02, HIS-2

Parque Alves de Lima, São Paulo - SPAbrir no Google Maps

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Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Parque Alves de Lima, em São Paulo, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.