Apartamento com 2 quartos em Parque São Lourenco, São Paulo (SP)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Parque São Lourenco, São Paulo (São Paulo), com valor mínimo de R$ 235.951 (avaliação oficial de R$ 215.500). São 32 m² de área privativa, o que dá R$ 7.453 por metro quadrado. No bairro há outros 5 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 13%. Em São Paulo, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 226.000, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição do imóvel: Apartamento, 47.54 de área total, 31.66 de área privativa, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

• 2 quartos
• 1 sala
• 1 banheiro
• 31,66 m² de área privativa
• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver matrícula em PDF

Número do imóvel

8787719571360

Endereço

RUA FORTE DO RIO BRANCO, N. 811, Apto 816, 8º PV BL 02 SUB COND 02

Bairro

Parque São Lourenco

Cidade

São Paulo (SP)

Área total

47,54 m²

Área privativa

31,66 m²

Preço por m²

R$ 7.453

Modalidade de venda

Leilão ?

O que é um leilão da Caixa?

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É a venda de um imóvel retomado pela Caixa em data e hora marcadas, conduzida por um leiloeiro oficial pela internet. Vence o maior lance.

Como funciona

1. Leia o edital: ele traz a data, o leiloeiro, o lance mínimo e as regras de pagamento.
2. Cadastre-se no site do leiloeiro indicado no edital e dê seus lances lá.
3. Há duas datas: no 1º leilão o lance mínimo é próximo da avaliação; se ninguém comprar, o 2º leilão aceita valores menores, e é nele que aparecem os maiores descontos.
4. Quem arremata recebe por e-mail as instruções de pagamento.

Fique atento

• A comissão do leiloeiro, de 5% do valor do lance, é paga pelo comprador.
• Quem paga condomínio e IPTU atrasados varia conforme o imóvel e o edital: confira sempre antes de dar o lance.
• O antigo dono pode recomprar o imóvel até a data do 2º leilão (direito de preferência).
• Vai financiar ou usar o FGTS? O crédito precisa estar aprovado antes do lance.

Ficou com dúvida? Peça informações sobre este imóvel: nossa equipe fala com você pelo WhatsApp e acompanha todo o processo.

Ver todos os imóveis em leilão

Data do leilão

Ver no edital da Caixa

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

A confirmar com a Caixa

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 21.550); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 21.550); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 21.550); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 235.951

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (alíquota de São Paulo)

R$ 7.079

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 4.719

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 11.798

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 21.550

Total

R$ 259.546até R$ 281.096 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA FORTE DO RIO BRANCO, N. 811, Apto 816, 8º PV BL 02 SUB COND 02

Parque São Lourenco, São Paulo - SPAbrir no Google Maps

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