Apartamento com 2 quartos em Reserva Vale Real, São José dos Campos (SP)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Reserva Vale Real, São José dos Campos (São Paulo), com valor mínimo de R$ 204.199: 31% abaixo da avaliação oficial de R$ 296.000. São 42 m² de área privativa, o que dá R$ 4.814 por metro quadrado. Em São José dos Campos, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 265.429, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 88.61 de área total, 42.42 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787718869773

Endereço

AVENIDA JOSE ESPERIDIAO DOS SANTOS, N. 200, Apto 907, TORRE 01 VAGA 12

Bairro

Reserva Vale Real

Cidade

São José dos Campos (SP)

Área total

88,61 m²

Área privativa

42,42 m²

Preço por m²

R$ 4.814

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

14/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 296.000

2ª praça

20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 204.199

Edital

0048/0226 - CPA/RE

Onde acontece

globoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Nãoa conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 29.600); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 29.600); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 29.600); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 204.199

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 6.126

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 4.084

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 10.210

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 29.600

Total

R$ 224.619até R$ 254.219 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

AVENIDA JOSE ESPERIDIAO DOS SANTOS, N. 200, Apto 907, TORRE 01 VAGA 12

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