Apartamento com 2 quartos em Romeu Santini, São Carlos (SP)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Romeu Santini, São Carlos (São Paulo), com valor mínimo de R$ 101.308: 24% abaixo da avaliação oficial de R$ 134.000. São 47 m² de área privativa, o que dá R$ 2.149 por metro quadrado. Em São Carlos, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 178.456, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 98.56 de área total, 47.15 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8444414769946

Endereço

RUA HERBERT DE SOUZA, N. 300, Apto 24, BL 28

Bairro

Romeu Santini

Cidade

São Carlos (SP)

Área total

98,56 m²

Área privativa

47,15 m²

Preço por m²

R$ 2.149

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

14/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 134.000

2ª praça

20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 101.308

Edital

0048/0226 - CPA/RE

Onde acontece

globoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 13.400); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 13.400); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 13.400); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 101.308

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 3.039

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 2.026

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 5.065

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 13.400

Total

R$ 111.439até R$ 124.839 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA HERBERT DE SOUZA, N. 300, Apto 24, BL 28

Romeu Santini, São Carlos - SPAbrir no Google Maps

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