Apartamento com 2 quartos em Santa Rosa de Lima, Porto Alegre (RS)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Santa Rosa de Lima, Porto Alegre (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 174.664: 10% abaixo da avaliação oficial de R$ 195.000. São 41 m² de área privativa, o que dá R$ 4.240 por metro quadrado. No bairro há outros 2 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 13%. Em Porto Alegre, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 139.015, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 66.99 de área total, 41.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.

• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787721268882

Endereço

RUA JOAO PARIS, N. 452, Apto 104, BL 18

Bairro

Santa Rosa de Lima

Cidade

Porto Alegre (RS)

Área total

66,99 m²

Área privativa

41,19 m²

Preço por m²

R$ 4.240

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

14/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 211.421

2ª praça

20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 174.664

Edital

0048/0226 - CPA/RE

Onde acontece

globoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 19.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 19.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 19.500); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 174.664

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 5.240

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 3.493

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 8.733

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 19.500

Total

R$ 192.130até R$ 211.630 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA JOAO PARIS, N. 452, Apto 104, BL 18

Santa Rosa de Lima, Porto Alegre - RSAbrir no Google Maps

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Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Santa Rosa de Lima, em Porto Alegre, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.