Apartamento com 2 quartos em Venda das Pedras, Itaboraí (RJ)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Venda das Pedras, Itaboraí (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 52.631: 58% abaixo da avaliação oficial de R$ 124.000. São 44 m² de área privativa, o que dá R$ 1.198 por metro quadrado. No bairro há outros 184 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 55%. Em Itaboraí, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 67.385, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Venda Direta Online: leva quem oferecer primeiro o valor mínimo. não tem disputa. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição do imóvel: Apartamento, 43.95 de área total, 43.95 de área privativa, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• 2 quartos
• 1 sala
• 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• 43,95 m² de área privativa
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver matrícula em PDF

Número do imóvel

8555536589650

Endereço

AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS, N. SN, Apto 404, BL 03, LT 01, QD 08, LOT VIVER MELHOR

Bairro

Venda das Pedras

Cidade

Itaboraí (RJ)

Área total

43,95 m²

Área privativa

43,95 m²

Preço por m²

R$ 1.198

Modalidade de venda

Venda Direta Online ?

O que é a venda direta online?

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É a compra direta, sem disputa: o imóvel fica com quem primeiro fizer a proposta pelo valor mínimo no site da Caixa.

Como funciona

1. Faça seu cadastro no site da Caixa e envie a proposta na página do imóvel.
2. A primeira proposta válida vence; não existe disputa de lances.
3. Depois, entre no site da Caixa e emita o boleto para concluir a compra.

Fique atento

• Como não há disputa, quem decide rápido leva: os imóveis bons costumam sair logo.
• Não há comissão de leiloeiro; o corretor credenciado, se você usar um, é pago pela Caixa.
• Vai financiar ou usar o FGTS? O crédito precisa estar aprovado antes da proposta.

Ficou com dúvida? Peça informações sobre este imóvel: nossa equipe fala com você pelo WhatsApp e acompanha todo o processo.

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Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

A confirmar com a Caixa

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 12.400); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 12.400); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 12.400); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 52.631

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 1.579

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 1.800

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 12.400

Total

R$ 56.010até R$ 68.410 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS, N. SN, Apto 404, BL 03, LT 01, QD 08, LOT VIVER MELHOR

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