Apartamento com 2 quartos em Venda das Pedras, Itaboraí (RJ)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Venda das Pedras, Itaboraí (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 66.956: 49% abaixo da avaliação oficial de R$ 131.000. São 44 m² de área privativa, o que dá R$ 1.523 por metro quadrado. No bairro há outros 186 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 56%. Em Itaboraí, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 66.351, e este está acima dessa marca. A venda é por Venda Online: propostas até o cronômetro zerar; vence a maior. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 48.97 de área total, 43.95 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8555537148330

Endereço

AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS, N. SN, Apto 103, BL 02, LT 01, QD 08, LOT VIVER MELHOR

Bairro

Venda das Pedras

Cidade

Itaboraí (RJ)

Área total

48,97 m²

Área privativa

43,95 m²

Preço por m²

R$ 1.523

Modalidade de venda

Venda Online

Propostas até

20/10/2026 às 18h00

Edital

1510/0126 - CPVE/PO

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 13.100); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 13.100); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 13.100); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 66.956

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 2.009

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 1.800

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 13.100

Total

R$ 70.765até R$ 83.865 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS, N. SN, Apto 103, BL 02, LT 01, QD 08, LOT VIVER MELHOR

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