Apartamento com 2 quartos em Vila São Paulo, Ferraz de Vasconcelos (SP)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Vila São Paulo, Ferraz de Vasconcelos (São Paulo), com valor mínimo de R$ 293.891 (avaliação oficial de R$ 254.000). São 41 m² de área privativa, o que dá R$ 7.196 por metro quadrado. No bairro há outros 3 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 19%. Em Ferraz de Vasconcelos, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 186.813, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 84.78 de área total, 40.84 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787725313564

Endereço

AVENIDA DOM PEDRO II, N. 2455, Apto D066, BL D BELEM

Bairro

Vila São Paulo

Cidade

Ferraz de Vasconcelos (SP)

Área total

84,78 m²

Área privativa

40,84 m²

Preço por m²

R$ 7.196

Modalidade de venda

Leilão

Data do leilão

Ver no edital da Caixa

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

A confirmar com a Caixa

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 25.400); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 25.400); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 25.400); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 293.891

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 8.817

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 5.878

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 14.695

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 25.400

Total

R$ 323.280até R$ 348.680 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

AVENIDA DOM PEDRO II, N. 2455, Apto D066, BL D BELEM

Vila São Paulo, Ferraz de Vasconcelos - SPAbrir no Google Maps

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