Apartamento com 2 quartos em Vila Toninho, São José do Rio Preto (SP)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Vila Toninho, São José do Rio Preto (São Paulo), com valor mínimo de R$ 126.625: 40% abaixo da avaliação oficial de R$ 209.500. São 39 m² de área privativa, o que dá R$ 3.222 por metro quadrado. No bairro há outros 2 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 27%. Em São José do Rio Preto, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 109.021, e este está acima dessa marca. A venda é por Licitação Aberta: propostas até uma data marcada; vence a maior. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 89.13 de área total, 39.30 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787706053447

Endereço

RUA ANTONIO LOPES DOS SANTOS, N. 800, Apto 102, BL 05 BOX 77

Bairro

Vila Toninho

Cidade

São José do Rio Preto (SP)

Área total

89,13 m²

Área privativa

39,3 m²

Preço por m²

R$ 3.222

Modalidade de venda

Licitação Aberta

Data da licitação

26/10/2026 às 10h00

Edital

0035/0326 - CPVE/RE

Onde acontece

emleilao.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Nãoa conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 20.950); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 20.950); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 20.950); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 126.625

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 3.799

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 2.532

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 20.950

Total

R$ 132.956até R$ 153.906 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA ANTONIO LOPES DOS SANTOS, N. 800, Apto 102, BL 05 BOX 77

Vila Toninho, São José do Rio Preto - SPAbrir no Google Maps

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