Apartamento com 2 quartos em Vista Alegre, São Gonçalo (RJ)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Vista Alegre, São Gonçalo (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 57.050: 55% abaixo da avaliação oficial de R$ 127.000. São 57 m² de área privativa, o que dá R$ 1.009 por metro quadrado. No bairro há outros 46 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 45%. Em São Gonçalo, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 79.538, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Venda Online: propostas até o cronômetro zerar; vence a maior. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição do imóvel: Apartamento, 56.52 de área privativa, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

• 2 quartos
• 1 sala
• 1 banheiro
• 56,52 m² de área privativa
• Varanda
• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver matrícula em PDF

Número do imóvel

8444411057511

Endereço

RUA JOAQUIM LAVOURA, N. 1009, Apto 201, QD 177, LT 01

Bairro

Vista Alegre

Cidade

São Gonçalo (RJ)

Área privativa

56,52 m²

Preço por m²

R$ 1.009

Modalidade de venda

Venda Online ?

O que é a venda online?

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É uma disputa feita direto no site da Caixa, na página do imóvel, com prazo para receber propostas. Vence a maior proposta quando o cronômetro chega a zero.

Como funciona

1. Faça seu cadastro no site da Caixa e envie a proposta na página do imóvel.
2. Você pode melhorar a proposta até o fim do prazo; vence a maior.
3. Depois do resultado, entre no site da Caixa e emita o boleto para concluir a compra.

Fique atento

• Não há comissão de leiloeiro; o corretor credenciado, se você usar um, é pago pela Caixa.
• Vai financiar ou usar o FGTS? O crédito precisa estar aprovado antes da proposta.
• Confira nas regras da venda online quem paga condomínio e IPTU atrasados.

Ficou com dúvida? Peça informações sobre este imóvel: nossa equipe fala com você pelo WhatsApp e acompanha todo o processo.

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Propostas até

12/11/2026 às 18h00

Edital

0911/0126 - CPVE/PO

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sim

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 12.700); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 12.700); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 12.700); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 57.050

ITBIImposto municipal de transmissão, 2% (alíquota de São Gonçalo)

R$ 1.141

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 1.800

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 12.700

Total

R$ 59.991até R$ 72.691 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA JOAQUIM LAVOURA, N. 1009, Apto 201, QD 177, LT 01

Vista Alegre, São Gonçalo - RJAbrir no Google Maps

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Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Vista Alegre, em São Gonçalo, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.