Apartamento com 3 quartos em Cachoeirinha, Manaus (AM)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Cachoeirinha, Manaus (Amazonas), com valor mínimo de R$ 259.706: 36% abaixo da avaliação oficial de R$ 407.500. São 121 m² de área privativa, o que dá R$ 2.151 por metro quadrado. Em Manaus, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 104.889, e este está acima dessa marca. A venda é por Licitação Aberta: propostas até uma data marcada; vence a maior. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 184.82 de área total, 120.72 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), DCE, cozinha.

• Varanda
• Área de serviço
• Dependência de empregada
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

1444403192687

Endereço

AVENIDA URUCARA, N. 321, Apto 201, BL B

Bairro

Cachoeirinha

Cidade

Manaus (AM)

Área total

184,82 m²

Área privativa

120,72 m²

Preço por m²

R$ 2.151

Modalidade de venda

Licitação Aberta

Data da licitação

04/11/2026 às 10h00

Edital

0036/0326 - CPVE/RE

Onde acontece

granadoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Nãoa conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 40.750); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 40.750); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 40.750); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 259.706

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 7.791

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 5.194

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 40.750

Total

R$ 272.691até R$ 313.441 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

AVENIDA URUCARA, N. 321, Apto 201, BL B

Cachoeirinha, Manaus - AMAbrir no Google Maps

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Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Cachoeirinha, em Manaus, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.