Apartamento com 4 quartos em Centro, Gravataí (RS)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Centro, Gravataí (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 1.358.000 (avaliação oficial de R$ 1.358.000). São 407 m² de área privativa, o que dá R$ 3.339 por metro quadrado. Em Gravataí, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 210.000, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 510.58 de área total, 406.72 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, 4 sala(s), cozinha, Terraco, 2 vaga(s) de garagem.

• Área de serviço
• Cozinha
• Terraço

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

1444418868851

Endereço

RUA MAJOR ISMAEL ALVES, N. 185, Apto 401,

Bairro

Centro

Cidade

Gravataí (RS)

Área total

510,58 m²

Área privativa

406,72 m²

Preço por m²

R$ 3.339

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

23/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 1.358.000

2ª praça

27/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 1.366.872

Edital

0050/0226 - CPA/RE

Onde acontece

hammer.lel.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 135.800); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 135.800); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 135.800); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 1.358.000

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 40.740

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 12.000

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 67.900

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 135.800

Total

R$ 1.478.640até R$ 1.614.440 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA MAJOR ISMAEL ALVES, N. 185, Apto 401,

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