Apartamento em Centro, Niterói (RJ)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Centro, Niterói (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 75.714: 76% abaixo da avaliação oficial de R$ 310.000. São 56 m² de área privativa, o que dá R$ 1.349 por metro quadrado. No bairro há outros 7 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 47%. Em Niterói, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 139.209, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Venda Online: propostas até o cronômetro zerar; vence a maior. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição do imóvel: Apartamento, 56.11 de área privativa.

• 56,11 m² de área privativa

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver matrícula em PDF

Número do imóvel

10207826

Endereço

RUA JOSE CLEMENTE, N. 100, Apto 404

Bairro

Centro

Cidade

Niterói (RJ)

Área privativa

56,11 m²

Preço por m²

R$ 1.349

Modalidade de venda

Venda Online ?

O que é a venda online?

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É uma disputa feita direto no site da Caixa, na página do imóvel, com prazo para receber propostas. Vence a maior proposta quando o cronômetro chega a zero.

Como funciona

1. Faça seu cadastro no site da Caixa e envie a proposta na página do imóvel.
2. Você pode melhorar a proposta até o fim do prazo; vence a maior.
3. Depois do resultado, entre no site da Caixa e emita o boleto para concluir a compra.

Fique atento

• Não há comissão de leiloeiro; o corretor credenciado, se você usar um, é pago pela Caixa.
• Vai financiar ou usar o FGTS? O crédito precisa estar aprovado antes da proposta.
• Confira nas regras da venda online quem paga condomínio e IPTU atrasados.

Ficou com dúvida? Peça informações sobre este imóvel: nossa equipe fala com você pelo WhatsApp e acompanha todo o processo.

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Prazo das propostas

Ver no edital da Caixa

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

A confirmar com a Caixa

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 31.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 31.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 31.000); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 75.714

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 2.271

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 1.800

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 31.000

Total

R$ 79.786até R$ 110.786 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA JOSE CLEMENTE, N. 100, Apto 404

Centro, Niterói - RJAbrir no Google Maps

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Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Centro, em Niterói, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.