Apartamento em Fazenda Alpina, Teresópolis (RJ)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Fazenda Alpina, Teresópolis (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 258.750: 36% abaixo da avaliação oficial de R$ 406.000. São 61 m² de área privativa, o que dá R$ 4.248 por metro quadrado. Em Teresópolis, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 258.750, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Licitação Aberta: propostas até uma data marcada; vence a maior. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 0.00 de área total, 60.91 de área privativa, 0.00 de área do terreno.

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

1444421886296

Endereço

RUA B, N. SN, Apto 37, QD I

Bairro

Fazenda Alpina

Cidade

Teresópolis (RJ)

Área privativa

60,91 m²

Preço por m²

R$ 4.248

Modalidade de venda

Licitação Aberta

Data da licitação

04/11/2026 às 10h00

Edital

0036/0326 - CPVE/RE

Onde acontece

granadoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Nãoa conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 40.600); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 40.600); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 40.600); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 258.750

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 7.762

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 5.175

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 40.600

Total

R$ 271.687até R$ 312.287 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA B, N. SN, Apto 37, QD I

Fazenda Alpina, Teresópolis - RJAbrir no Google Maps

Procurando o endereço no mapa…

Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Fazenda Alpina, em Teresópolis, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.