Apartamento em Guadalupe, Rio de Janeiro (RJ)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Guadalupe, Rio de Janeiro (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 121.487: 40% abaixo da avaliação oficial de R$ 201.000. São 41 m² de área privativa, o que dá R$ 2.963 por metro quadrado. No bairro há outros 30 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 40%. Em Rio de Janeiro, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 87.336, e este está acima dessa marca. A venda é por Licitação Aberta: propostas até uma data marcada; vence a maior. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 41.19 de área total, 41.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787720339140

Endereço

RUA LUIS COUTINHO CAVALCANTI, N. 57, Apto 504, BL 04

Bairro

Guadalupe

Cidade

Rio de Janeiro (RJ)

Área total

41,19 m²

Área privativa

41 m²

Preço por m²

R$ 2.963

Modalidade de venda

Licitação Aberta

Data da licitação

04/11/2026 às 10h00

Edital

0036/0326 - CPVE/RE

Onde acontece

granadoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 20.100); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 20.100); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 20.100); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 121.487

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 3.645

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 2.430

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 20.100

Total

R$ 127.561até R$ 147.661 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA LUIS COUTINHO CAVALCANTI, N. 57, Apto 504, BL 04

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