Apartamento em Guaianazes, São Paulo (SP)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Guaianazes, São Paulo (São Paulo), com valor mínimo de R$ 136.952: 13% abaixo da avaliação oficial de R$ 157.000. São 40 m² de área privativa, o que dá R$ 3.407 por metro quadrado. No bairro há outros 44 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 17%. Em São Paulo, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 180.139, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 85.54 de área total, 40.20 de área privativa, 0.00 de área do terreno.

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787711353348

Endereço

RUA HIROVO KAMINOBO, N. 980, Apto 57, BL 04

Bairro

Guaianazes

Cidade

São Paulo (SP)

Área total

85,54 m²

Área privativa

40,2 m²

Preço por m²

R$ 3.407

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 190.760

2ª praça

26/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 136.952

Edital

0049/0226 - CPA/RE

Onde acontece

clicleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Nãoa conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 15.700); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 15.700); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 15.700); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 136.952

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 4.109

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 2.739

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 6.848

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 15.700

Total

R$ 150.647até R$ 166.347 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA HIROVO KAMINOBO, N. 980, Apto 57, BL 04

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