Apartamento em Vila Andrade, São Paulo (SP)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Vila Andrade, São Paulo (São Paulo), com valor mínimo de R$ 453.466: 36% abaixo da avaliação oficial de R$ 711.526. São 150 m² de área privativa, o que dá R$ 3.028 por metro quadrado. No bairro há outros 12 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 28%. Em São Paulo, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 180.139, e este está acima dessa marca. A venda é por Licitação Aberta: propostas até uma data marcada; vence a maior. A Caixa aceita financiamento neste imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 323.58 de área total, 149.77 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 vaga(s) de garagem.

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

1444422187294

Endereço

RUA ABDO AMBUBA, N. 223, Apto 11,

Bairro

Vila Andrade

Cidade

São Paulo (SP)

Área total

323,58 m²

Área privativa

149,77 m²

Preço por m²

R$ 3.028

Modalidade de venda

Licitação Aberta

Data da licitação

06/11/2026 às 10h00

Edital

0038/0326 - CPVE/RE

Onde acontece

danielgarcialeiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Sim

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 71.153); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 71.153); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 71.153); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 453.466

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 13.604

Registro do contratoCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 9.069

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 71.153

Total

R$ 476.139até R$ 547.291 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA ABDO AMBUBA, N. 223, Apto 11,

Vila Andrade, São Paulo - SPAbrir no Google Maps

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