Apartamento em Vila Nova das Belezas, São Paulo (SP)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Vila Nova das Belezas, São Paulo (São Paulo), com valor mínimo de R$ 119.585: 38% abaixo da avaliação oficial de R$ 194.208. São 24 m² de área privativa, o que dá R$ 4.899 por metro quadrado. Em São Paulo, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 180.139, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 48.57 de área total, 24.41 de área privativa, 0.00 de área do terreno.

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787708694423

Endereço

RUA VILAR DE FIGOS, N. 11, Apto 1102,

Bairro

Vila Nova das Belezas

Cidade

São Paulo (SP)

Área total

48,57 m²

Área privativa

24,41 m²

Preço por m²

R$ 4.899

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

14/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 194.208

2ª praça

20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 119.585

Edital

0048/0226 - CPA/RE

Onde acontece

globoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 19.421); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 19.421); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 19.421); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 119.585

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 3.588

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 2.392

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 5.979

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 19.421

Total

R$ 131.543até R$ 150.964 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA VILAR DE FIGOS, N. 11, Apto 1102,

Vila Nova das Belezas, São Paulo - SPAbrir no Google Maps

Procurando o endereço no mapa…

Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Vila Nova das Belezas, em São Paulo, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.