Apartamento em Vila Nova, Porto Alegre (RS)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Vila Nova, Porto Alegre (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 185.000 (avaliação oficial de R$ 185.000). São 41 m² de área privativa, o que dá R$ 4.490 por metro quadrado. No bairro há outros 25 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 5%. Em Porto Alegre, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 165.000, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição do imóvel: Apartamento, 65.44 de área total, 41.20 de área privativa.

• 41,2 m² de área privativa

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver matrícula em PDF

Número do imóvel

8787715511975

Endereço

ESTRADA CRISTIANO KRAEMER, N. 2021, Apto 304, BL 15 LT 01 QD A PAV 03

Bairro

Vila Nova

Cidade

Porto Alegre (RS)

Área total

65,44 m²

Área privativa

41,2 m²

Preço por m²

R$ 4.490

Modalidade de venda

Leilão ?

O que é um leilão da Caixa?

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É a venda de um imóvel retomado pela Caixa em data e hora marcadas, conduzida por um leiloeiro oficial pela internet. Vence o maior lance.

Como funciona

1. Leia o edital: ele traz a data, o leiloeiro, o lance mínimo e as regras de pagamento.
2. Cadastre-se no site do leiloeiro indicado no edital e dê seus lances lá.
3. Há duas datas: no 1º leilão o lance mínimo é próximo da avaliação; se ninguém comprar, o 2º leilão aceita valores menores, e é nele que aparecem os maiores descontos.
4. Quem arremata recebe por e-mail as instruções de pagamento.

Fique atento

• A comissão do leiloeiro, de 5% do valor do lance, é paga pelo comprador.
• Quem paga condomínio e IPTU atrasados varia conforme o imóvel e o edital: confira sempre antes de dar o lance.
• O antigo dono pode recomprar o imóvel até a data do 2º leilão (direito de preferência).
• Vai financiar ou usar o FGTS? O crédito precisa estar aprovado antes do lance.

Ficou com dúvida? Peça informações sobre este imóvel: nossa equipe fala com você pelo WhatsApp e acompanha todo o processo.

Ver todos os imóveis em leilão

1ª praça

11/01/2027 às 10h00

2ª praça

15/01/2027 às 10h00

Edital

0058/0226 - CPA/RE

Onde acontece

pwleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

A confirmar com a Caixa

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 18.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 18.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 18.500); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 185.000

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (alíquota de Porto Alegre)

R$ 5.550

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 3.700

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 9.250

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 18.500

Total

R$ 203.500até R$ 222.000 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

ESTRADA CRISTIANO KRAEMER, N. 2021, Apto 304, BL 15 LT 01 QD A PAV 03

Vila Nova, Porto Alegre - RSAbrir no Google Maps

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Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Vila Nova, em Porto Alegre, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.