Casa com 1 quarto em Faz Velha Seção 02, Esmeraldas (MG)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Faz Velha Seção 02, Esmeraldas (Minas Gerais), com valor mínimo de R$ 1.102.000 (avaliação oficial de R$ 1.102.000). São 196 m² de área privativa, o que dá R$ 5.630 por metro quadrado. Em Esmeraldas, metade dos casas da Caixa custa até R$ 83.330, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 195.73 de área total, 195.73 de área privativa, 2000.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC.

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

1600000054910

Endereço

RUA VINTE E UM, N. 20,

Bairro

Faz Velha Seção 02

Cidade

Esmeraldas (MG)

Área total

195,73 m²

Área privativa

195,73 m²

Área do terreno

2.000 m²

Preço por m²

R$ 5.630

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

07/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 1.102.000

2ª praça

11/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 3.323.714

Edital

0054/0226 - CPA/RE

Onde acontece

siteleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Nãoa conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 110.200); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 110.200); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 110.200); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 1.102.000

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 33.060

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 12.000

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 55.100

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 110.200

Total

R$ 1.202.160até R$ 1.312.360 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA VINTE E UM, N. 20,

Faz Velha Seção 02, Esmeraldas - MGAbrir no Google Maps

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