Casa com 1 quarto em Fazenda Restaurada, São Gonçalo (RJ)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Fazenda Restaurada, São Gonçalo (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 81.379: 41% abaixo da avaliação oficial de R$ 139.000. São 42 m² de área privativa, o que dá R$ 1.933 por metro quadrado. Em São Gonçalo, metade dos casas da Caixa custa até R$ 64.815, e este está acima dessa marca. A venda é por Licitação Aberta: propostas até uma data marcada; vence a maior. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 42.10 de área total, 42.10 de área privativa, 51.19 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8444420627007

Endereço

RUA ITACURUCA, N. 180, CASA 06

Bairro

Fazenda Restaurada

Cidade

São Gonçalo (RJ)

Área total

42,1 m²

Área privativa

42,1 m²

Área do terreno

51,19 m²

Preço por m²

R$ 1.933

Modalidade de venda

Licitação Aberta

Data da licitação

26/10/2026 às 10h00

Edital

0035/0326 - CPVE/RE

Onde acontece

emleilao.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 13.900); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 13.900); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 13.900); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 81.379

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 2.441

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 1.800

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 13.900

Total

R$ 85.621até R$ 99.521 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA ITACURUCA, N. 180, CASA 06

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