Casa com 1 quarto em Gradim, São Gonçalo (RJ)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Gradim, São Gonçalo (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 83.212: 41% abaixo da avaliação oficial de R$ 142.130. São 39 m² de área privativa, o que dá R$ 2.133 por metro quadrado. No bairro há outros 3 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 52%. Em São Gonçalo, metade dos casas da Caixa custa até R$ 63.921, e este está acima dessa marca. A venda é por Venda Online: propostas até o cronômetro zerar; vence a maior. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 39.01 de área total, 39.01 de área privativa, 429.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.

• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8444425032079

Endereço

RUA CAPITAO JOAO MANOEL, N. 3850,

Bairro

Gradim

Cidade

São Gonçalo (RJ)

Área total

39,01 m²

Área privativa

39,01 m²

Área do terreno

429 m²

Preço por m²

R$ 2.133

Modalidade de venda

Venda Online

Propostas até

20/10/2026 às 18h00

Edital

1510/0126 - CPVE/PO

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 14.213); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 14.213); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 14.213); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 83.212

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 2.496

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 1.800

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 14.213

Total

R$ 87.508até R$ 101.721 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA CAPITAO JOAO MANOEL, N. 3850,

Gradim, São Gonçalo - RJAbrir no Google Maps

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Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Gradim, em São Gonçalo, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.