Casa com 1 quarto em Vila Rosa, Cruzeiro do Sul (RS)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Vila Rosa, Cruzeiro do Sul (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 361.169 (avaliação oficial de R$ 340.000). São 46 m² de área privativa, o que dá R$ 7.869 por metro quadrado. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 45.90 de área total, 45.90 de área privativa, 370.50 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8444435027590

Endereço

RUA SEM DENOMINAÇÃO 2B, N. 294, ST 06 QD 52 LT 56

Bairro

Vila Rosa

Cidade

Cruzeiro do Sul (RS)

Área total

45,9 m²

Área privativa

45,9 m²

Área do terreno

370,5 m²

Preço por m²

R$ 7.869

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

07/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 361.169

2ª praça

11/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 333.314

Edital

0054/0226 - CPA/RE

Onde acontece

siteleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 34.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 34.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 34.000); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 361.169

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 10.835

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 7.223

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 18.058

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 34.000

Total

R$ 397.286até R$ 431.286 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA SEM DENOMINAÇÃO 2B, N. 294, ST 06 QD 52 LT 56

Vila Rosa, Cruzeiro do Sul - RSAbrir no Google Maps

Procurando o endereço no mapa…

Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Vila Rosa, em Cruzeiro do Sul, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.