Casa com 2 quartos em Arroio da Manteiga, São Leopoldo (RS)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Arroio da Manteiga, São Leopoldo (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 203.236 (avaliação oficial de R$ 189.000). São 42 m² de área privativa, o que dá R$ 4.810 por metro quadrado. Em São Leopoldo, metade dos casas da Caixa custa até R$ 159.366, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 42.25 de área total, 42.25 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8444428544461

Endereço

RUA TENENTE CORONEL FREDERICO MESQUITA, N. 265, PARTE DO LT 09 QD 1598

Bairro

Arroio da Manteiga

Cidade

São Leopoldo (RS)

Área total

42,25 m²

Área privativa

42,25 m²

Área do terreno

150 m²

Preço por m²

R$ 4.810

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

14/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 200.000

2ª praça

20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 203.236

Edital

0048/0226 - CPA/RE

Onde acontece

globoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 18.900); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 18.900); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 18.900); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 203.236

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 6.097

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 4.065

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 10.162

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 18.900

Total

R$ 223.560até R$ 242.460 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA TENENTE CORONEL FREDERICO MESQUITA, N. 265, PARTE DO LT 09 QD 1598

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