Casa com 2 quartos em Cabucu, Nova Iguaçu (RJ)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Cabucu, Nova Iguaçu (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 239.026 (avaliação oficial de R$ 170.000). São 63 m² de área privativa, o que dá R$ 3.778 por metro quadrado. No bairro há outros 83 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 42%. Em Nova Iguaçu, metade dos casas da Caixa custa até R$ 74.726, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 68.75 de área total, 63.26 de área privativa, 54.72 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8444412475554

Endereço

R JOAO BELCHIOR MARQUES GOULART, N. 44,

Bairro

Cabucu

Cidade

Nova Iguaçu (RJ)

Área total

68,75 m²

Área privativa

63,26 m²

Área do terreno

54,72 m²

Preço por m²

R$ 3.778

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

14/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 199.500

2ª praça

20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 239.026

Edital

0048/0226 - CPA/RE

Onde acontece

globoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 17.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 17.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 17.000); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 239.026

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 7.171

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 4.781

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 11.951

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 17.000

Total

R$ 262.928até R$ 279.928 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

R JOAO BELCHIOR MARQUES GOULART, N. 44,

Cabucu, Nova Iguaçu - RJAbrir no Google Maps

Procurando o endereço no mapa…

Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Cabucu, em Nova Iguaçu, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.