Casa com 2 quartos em Cruzeiro, Santa Rosa (RS)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Cruzeiro, Santa Rosa (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 205.350 (avaliação oficial de R$ 205.350). São 40 m² de área privativa, o que dá R$ 5.089 por metro quadrado. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 135.72 de área total, 40.35 de área privativa, 220.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC.

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8444423146832

Endereço

RUA DAS GUAJUVIRAS, N. 285, LT 08 QD 1575

Bairro

Cruzeiro

Cidade

Santa Rosa (RS)

Área total

135,72 m²

Área privativa

40,35 m²

Área do terreno

220 m²

Preço por m²

R$ 5.089

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

30/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 205.350

2ª praça

04/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 123.210

Edital

0052/0226 - CPA/RE

Onde acontece

mgl.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 20.535); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 20.535); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 20.535); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 205.350

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 6.161

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 4.107

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 10.268

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 20.535

Total

R$ 225.885até R$ 246.420 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA DAS GUAJUVIRAS, N. 285, LT 08 QD 1575

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