Casa com 2 quartos em Esmeralda, Praia Grande (SP)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Esmeralda, Praia Grande (São Paulo), com valor mínimo de R$ 356.564 (avaliação oficial de R$ 355.000). São 55 m² de área privativa, o que dá R$ 6.468 por metro quadrado. No bairro há outros 3 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 31%. Em Praia Grande, metade dos casas da Caixa custa até R$ 179.482, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 62.83 de área total, 55.13 de área privativa, 62.83 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8444438009925

Endereço

RUA GEZIAEL PEREIRA DA SILVA, N. 1600, CS 02

Bairro

Esmeralda

Cidade

Praia Grande (SP)

Área total

62,83 m²

Área privativa

55,13 m²

Área do terreno

62,83 m²

Preço por m²

R$ 6.468

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

24/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 356.564

2ª praça

30/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 330.857

Edital

0051/0226 - CPA/RE

Onde acontece

liderleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Nãoa conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 35.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 35.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 35.500); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 356.564

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 10.697

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 7.131

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 17.828

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 35.500

Total

R$ 392.220até R$ 427.720 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA GEZIAEL PEREIRA DA SILVA, N. 1600, CS 02

Esmeralda, Praia Grande - SPAbrir no Google Maps

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