Casa com 2 quartos em Guajara, Nossa Senhora do Socorro (SE)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Guajara, Nossa Senhora do Socorro (Sergipe), com valor mínimo de R$ 81.082: 15% abaixo da avaliação oficial de R$ 95.000. São 59 m² de área privativa, o que dá R$ 1.386 por metro quadrado. No bairro há outros 26 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 48%. Em Nossa Senhora do Socorro, metade dos casas da Caixa custa até R$ 57.892, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 58.50 de área total, 58.50 de área privativa, 100.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Varanda
• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8444423208951

Endereço

PRAÇA SEM DENOMINAÇÃO, N. 47, LT 51H QD I

Bairro

Guajara

Cidade

Nossa Senhora do Socorro (SE)

Área total

58,5 m²

Área privativa

58,5 m²

Área do terreno

100 m²

Preço por m²

R$ 1.386

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

14/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 95.000

2ª praça

20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 81.082

Edital

0048/0226 - CPA/RE

Onde acontece

globoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 9.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 9.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 9.500); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 81.082

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 2.432

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 1.800

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 4.054

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 9.500

Total

R$ 89.368até R$ 98.868 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

PRAÇA SEM DENOMINAÇÃO, N. 47, LT 51H QD I

Guajara, Nossa Senhora do Socorro - SEAbrir no Google Maps

Procurando o endereço no mapa…

Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Guajara, em Nossa Senhora do Socorro, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.